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一、项目概况

珠海市南屏村保障性租赁住房项目及其周围公共配套项目（一期）地块位于珠海市香洲区屏西路A段南侧、南湾大道西侧，占地面积8072.67平方米。地块的土地使用权人为珠海市香洲区南屏镇人民政府。

根据《珠海市香洲区南湾城区 A202c02 管理单元(南屏村保障性租赁住房及其周围公共配套项目) 控制性详细规划修改》，本地块在现行控规中规划控制为二类居住用地(保障性租赁住房)（R2)。
二、地块历史使用情况
   通过查阅历史资料、现场走访调查、人员访谈等方式得知，调查地块开发于50年代，开发前为农田。地块北面分区自1955年开始填土建厂，主要企业为珠海经济特区南屏粮油贸易公司，后期其中一间厂房租给香洲凤鸣印刷厂进行生产，至2001年该分区空置至今，现在建筑物为待拆状态，地表全面硬化，地块内未发现遗留原辅料、废水、固废或危废等包含有毒有害物质的残留物，亦未发现其他异常。

地块南面分区自1958年开始填土建设南屏中学教学楼，并从事教学活动。2006南屏中学搬迁，该教学楼空置至今，现在建筑物为待拆状态，地表全面硬化，地块内未发现遗留原辅料、废水、固废，亦未发现其他异常。

二、调查结论

1. 土壤调查结论

本地块采用系统布点法与专业判断布点法相结合的原则：将地块内历史或现状涉及到工业生产的区域作为重点调查区域，面积约8072.67平方米，按照面积1600m²（40 m×40 m网格）不少于1个监测布点，共布设点位6个，布点平均密度为1345平方米。地块内共设置土壤采样钻孔点6个，采集土壤样品30个；地块外设置对照土壤采样点2个，共采集对照表层土壤样品（0~0.5m土层）2个。土壤检测项目共计47项（包含建设用地土壤质量标准中要求的45项必测内容），包括基本理化性质pH、7项重金属、11项半挥发性有机物（SVOCs）、27项挥发性有机物（VOCs）、石油烃（C₁₀~C₄₀）。检测结果显示：

（1）本地块土壤所检测的7项重金属中，六价铬未检出，所有样品均不同程度检出。镉、汞、镍、铅、砷、铜。镉、汞、镍、铅、砷、铜、六价铬检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

（2）调查地块土壤调查共检测39项有机物，其中33项未检出，检出6项，检出结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

2.地下水调查结论

地块内布设3个地下水采样点位，并在地下水上游设1个对照监测井，共采集4个地下水样品。地下水检测项目共计48项，包括常规指标（pH值、水位、浑浊度）、7项重金属、6项挥发性有机物（VOCs）、8项挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（C₁₀~C₄₀）。

检测结果显示：监测因子中重金属六价铬、汞、镉、挥发性有机物和半挥发性有机物等均未检出；pH、浑浊度、石油烃（C₁₀-C₄₀）、镍、铜、砷、铅等有不同程度检出，除浑浊度外均能满足其对应的筛选值即《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准要求或《建设用地土壤污染风险评估 技术导则》（HJ25.3-2019）推导筛选值要求。浑浊度为物理性指标，且地块所在区域已全面覆盖城市自来水管，不允许开采地下水作为饮用水、工业或农业用水，因此地块地下水不会对人群健康产生明显不良影响，不需进行健康风险评估。

综上所述，本地块土壤环境符合第一类用地的再利用开发要求。

四、调查单位及联系方式

调查单位：广东中诺国际检测认证有限公司
公示时间：7天（2023年5月7日起）
公示期间联系电话： 020-31061622      联系人：刘工

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